近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅技俩“御翠园”开盘。商场音书走漏，该技俩推出特价房源，平直以7.6折的价钱甩卖hhhh55.com，特价房仅7.6万元/平常米，比近邻二手房的价钱还低。

　　从公开信息来看，御翠园这次打出“以令东说念主心动的惊喜价入市，为追求质地糊口的高端买家带来艰辛的置业良机”的告白，首批50个精选单元以准现房超值价发售。

　　公开海报走漏，这次限量推出的是建筑面积约345平常米的城市联排，总价2620万元起；不雅景高层建筑面积约140平常米的精英不雅景三房，总价1070万元起；豪华三房建筑面积约185平常米，总价1390万元起。据悉，上述惊喜价钱限制数目、限制时刻、限制具体单元，限制2024年10月31日止。

　　据该技俩销售东说念主员先容，确有部分房源有优惠。凭据浮浅蓄意，185平常米的豪华三房单价仅约7.5万元起。不外，销售东说念主员示意，售楼处现场东说念主许多，首批50套特价房源已售罄。

　　公开贵府走漏，“御翠园”由长江实业旗下和记黄埔地产（北京向阳）有限公司建筑。据多家媒体此前报说念，“御翠园”地方的姚家园技俩地块总面积约40万平常米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价钱拿下，楼面价仅1750元/平常米。关系词，该地块出让后，直至2005年6月才开动动工，并于昔日11月开盘销售。

　　现在，该地块已有2006年至2013年入市的“逸翠园”和2012年至2013年入市的“御翠尚府”两个技俩。

　　这次推出的“御翠园”技俩其实于前年7月18日已取得预售证，亦然该地块临了被建筑的部分，建筑周期长达22年。据北京市住建委官网信息走漏，“御翠园”技俩预售界限包括9栋住宅，准许销售面积为93212.24平常米，共473套房。其中，2号楼、4号楼、5号楼为高层家具，测度396套；其余77套为联排别墅。从价钱来看，最高拟售均价为99744.99元/平常米、最低拟售均价为90672.35元/平常米。

　　倾盆新闻在贝壳找房平台搜索发现，现在逸翠园9月的挂牌均价为87280元/平常米；御翠尚府9月的挂牌均价为86660元/平常米。

　　业内东说念主士示意，北京的新址技俩较二手房的次新技俩不太存在倒挂空间，对买家的眩惑力度不大。新址技俩打折是多数的操作次序。

　　华夏地产首席分析师张大伟示意，举座看，新建住宅成交依然聚拢在少数高扣头促销技俩中。凭据监测数据，10月北京新址成交展望接近5000套，同比高涨约略50%。二手房商场好于新址，限制10月27日，北京二手房10月网签仍是达到13156套，在还有4天的情况下，试验成交仍是向上2.25万套，展望北京二手房住宅10月网签能达到1.7万套hhhh55.com，达到纠合19个月最高值，试验成交向上2.5万套，是2017年来纠合8年同时10月最高值，同比高涨向上150%。